艾力森与中企资本华创、8848两院联合发...

2020-11-07

      9月14日下午,北京艾力森中研咨询有限公司与中企资本联盟华创房地产研究院、8848城市经济研究院等机构,在中国国子监博物馆联合发布了艾力森《ARC-HCCI中国房屋消费指数调查报告(2015上-主体部分》。 

      据艾力森高级分析师洪文平介绍,ARC-HCCI-艾力森中国房屋消费信心指数调查,已经实施了9年,最早是从2006年就开始试验开发了,HCCI指数模型吸收了国际通行的消费指数研究方法,是目前国内相对最专业的房屋消费检测体系。其特点:一是指标体系科学、完善,是完全基于中国建筑及房地产行业的实际,通过多年研究、数据检验形成的全面检测指标体系;二是调查方法科学、有效,不仅继续采用线下的城市面访调查,而且采用线上的问卷直投和电话访问等方式,可以较快的获得全国大范围的数据采集;三是数据处理和分析方法直面现实,报告可以直接回答建筑地产行业面临的现实问题,揭示当前存在的问题,以及未来的机会。到目前为止,这个指数已经获得业界人士的高度评价,大家认为这是房地产市场的一盏灯塔。

      艾力森2015年上半年HCCI调查发现:中国房屋消费指数,从2012年开始,出现了重大下滑变化。总指数从103.5下滑到92.1,2014年更是滑落到89.7;在13个指标中,需求板块指数从2012年的104.3下滑到2013年的80.9,2014年的71.3。2015年,在救市政策等作用下,房地产消费信心开始回升到94.8,但仍然还在悲观区间,而需求板块指数只从71.3回升到73.2。可见,房地产形势十分严峻。艾力森认为,如果不采取更有效措施,房屋消费还将继续低迷,一般的救市政策是扭转不了市场大势的。

      在本次研讨会上,中国企业资本联盟副主席赵海先生,华创房地产研究院执行副院长朱晓红、副院长张瑛,8848城市经济研究院副院长于凌罡先生等,对报告给予了高度评价。来自房地产行业的与会代表也纷纷表示:这是一个真正有用的、最接地气的市场分析报告!会议纪要将另行摘要发表。

      本次主体报告已经对政府政策、企业决策和消费者购房等,给出了一定建议。为进一步提供更加精准的分析服务,艾力森使用本次调查数据,还将为企业或有关决策方提供如下定制分析服务: 1,城市或地区市场指数分析报告;2,企业、品牌市场指数及竞争分析报告;3,不同产品类型或系列市场分布及变化分析报告。 需要定制报告者,请与艾力森公司市场部联系,联系电话:010-57025591,80258771,联系人:洪莉娜小姐。QQ号:1305764068,艾力森微信公共号:arc-changemr。

      《中国房屋消费指数调查报告(2015上-主体部分)》见本网站《真谛》栏目。(文/轶娜)

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公司完成龙湖业态规划调研启动多个品质提升...

2020-11-07

   到8月初,艾力森商业地产研究部再次完成龙湖地产北京某商业项目的业态规划调研,艾力森品质提升咨询中心也启动多个业主满意度及品质提升咨询项目。

   龙湖商业项目业态规划调研从6月份开始,7月底顺利完成。项目为京南某地,其它略。

   艾力森品质提升咨询中心今年启动的业主满意度与品质提升咨询项目,包括两种服务:一种是包涵部分指标改进诊断的业主满意度测评调查服务,一种是艾力森特有的细化指标改进型满意度研究及神秘顾客检测调研,并提供全面综合提升改进的咨询服务。

   其中,咨询化的改进提升服务,是艾力森针对房地产进入品质稀缺时代为开发商专门提供的高端服务,将以培育高品质、个性化的创新型地产公司为客户目标,目前,该服务由艾力森总裁、高级分析师洪文平亲自参与项目把控,并提供改进策略的咨询。(文/轶娜)

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受邀北京人民广播电台“楼市好声音”介绍房...

2020-11-07

     艾力森总裁、建筑地产市场研究分析师洪文平,2015年7月15日下午2点半做客北京人民广播电台【楼市好声音】节目,专题介绍《中国房屋消费信心指数调查报告》:从2013年开始,房屋消费指数从103.5下滑到92.1,2014年更是滑落到89.7;在13个指标中,需求板块指数从2012年的104.3下滑到2013年的80.9,2014年的71.3。2015年,在救市政策等作用下,房地产消费信心开始回升到94.8,但仍然还在悲观区间,而需求板块指数只从71.3回升到73.2。可见,房地产形势十分严峻。可见,房地产形势依然十分严峻,不采取有效措施,恐怕对经济影响还将更大。报告对政府政策、企业决策和消费者买房等,都给出了比较明确的建议。

     《艾力森中国房屋消费信心指数报告》对眼下企业去化存量,给出的建议是:第一,是破除“买涨不买跌”的诡异迷信,面对现实,降低支付门槛,扩展新客户;第二,深化市场调查,研究改善型需求,改进现有产品及配套功能,发展改善型业务;第三,加大个性化需求研究,创新新型产品和服务。

     本报告采取定向定制出售,通用版定向赠送,定制报告每次2万元分析费,有需要者,请联系!      http://www.qingting.fm/#/vchannels/2673015/programs/276918

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洪总和许克伟会长客座RBC“楼市好声音”...

2020-11-07

      7月3日下午2点半,受北京人民广播电台北京城市广播FM7073频道邀请,艾力森分析师洪文平和中国国际建筑装饰联合会会长许克伟先生一起客座“楼市好声音”节目,与听众朋友点评了最新房地产信息,分享了未来建筑集成化趋势的美好憧憬。

      目前的房地产呈什么发展态势?

      中国国际建筑装饰联合会会长许克伟认为:尽管目前的房地产出现很多问题,但从世界和未来产业化发展趋势看,中国的房地产业还将持续发展。但发展的方式、模式将发生根本性转变,由过去粗放的拿地、建房、销售到未来的工业化设计、生产和集成化建造、多元化消费等新型模式。

      北京艾力森中研咨询有限公司分析师洪文平表示:很同意徐会长的观点,中国的房地产和建筑业必将与世界产业化、集成化和生态化趋势同步,走向更加环保、更加安全、更可降解的发展方向,而市场,将更加细分、多元化,需求更加个性化。目前,房地产已经呈现城际之间的激烈分化现象,一、二线城市需求、成交趋旺,而三、四、五线城市却卖不动房,购房者总体向大城市流动。从整体上讲,房地产已从过去结构性稀缺的卖方市场,转化为结构性过剩的买方市场,高房价下,安家型需求更将枯竭化,所以,一、二线的成交也不可持续。从长远来看,改善型需求和新兴人群个性化需求才是房地产的新机会。随着城镇化发展和交通、配套建设的完善,在边远的乡村,特别是气候资源稀缺的特殊地貌地区,也将出现逆城市化趋势,新的休闲度假、旅游和养老等多元化需求将成为新的产业方向。

      未来的建筑是什么样的呢?

      作为资深的集成化建筑产业化发展的倡导者和行动者的徐克伟会长,向听众朋友描述了未来集成化建筑的发展景像,他说:未来的房子,不是现在这样的施工建设了,而是像生产汽车那样造房子,房子的所有材料都可以工业化生产,生产好以后,按照不同的需求进行组装。所谓集成就是元器件的标准化制造,产品成型的集约化设计和组装。以后的建筑,不会再到处是工地,到处乱拆乱建,搞的乌烟瘴气的了。工业化生产后,所有建筑用的材料等将进行严格的质量检查,秸秆、树枝、旧布、旧家具,甚至分类过的垃圾等,都可以做成安全、优质的新材料,绿色化、无污染、可降解是被动式、集成化的基本要求。

      艾力森洪文平补充说:未来的建筑都将是干净的,施工现场将是干净、有序的组装场,而不是现在这样的到处冒灰,钢精、水泥,咣咣响,邻居一装修,就白天黑夜的噪音、污染。未来的房子将如衣服一样亲近人体,累了可以趴在上面安歇,帖着它是亲和的、放心的。在这个领域,中国还很落后,我们今天建造的房子,基本都还是按照30、40、50年代出生人的社会生活和生产技术条件“打造”的老式建筑,就是水泥、钢精、砖这些难降解的东西,这些在先进国家已经不再提倡,甚至有的已开始限制了。所以,我们艾力森说,目前中国房地产建的房子,再过20年,也许将被新一代丢弃,有的必将成为比垃圾还糟糕的废弃物!

      徐会长还向听众朋友介绍分享了他和业界同仁一起发起的北京平谷集成建筑产业园区的规划和进展情况,他表示,平谷集成建筑产业园区将是一个世界性的“房谷”,是中国集成建筑的研发、设计和产品展示基地,一个巨大的漏天“房屋超市”。 (文/海平)

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艾力森房屋消费指数:房地产消费加大分化趋...

2020-11-07

      艾力森数据部最新发现:在一个个救市政策出台后,购房消费信心确有反映。最大的变化是:购房消费信心加快了分化程度。一线和少数二线城市消费信心开始微增,态度从悲观专向观望和微弱入市心态,而在三、四、五线城市,购房消费信心被进一步冷却,消费态度进一步冰化。产业、配套较差的小城市,有进一步鬼城化趋向。

      艾力森分析认为:就全国房地产消费来看,居住型消费在进一步减弱,投资型购房继续观望,而改善型需求却出现品质化稀缺趋向,这与救市政策具有明显的分类调控安排很大的关系。

      本次房屋消费指数调查还发现,中国购房者的消费形态正发生深度遽变。进一步数据结果和分析,将后续发布。详细的指导性数据和建议报告,将向业界定制出售。欢迎与我们联系!联系人:莉娜,电话010-80258772转分机。

      艾力森购房消费指数调查从2009年开始建模研发,2013年起正式实施调查。现在,这个指数数据已具备预测中国市场中期房地产消费的价值。(文/海平)

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首届长沙论坛暨北京企业资源对接会成功举办...

2020-11-07

   4月11日,由中企资本联盟主办、8848城市经济研究院协办、北京艾力森中研咨询有限公司承办的“中企资本联盟长沙论坛北京资源对接会”,在长沙市驻京办成功举办。

      独立经济学家、中企资本联盟主席、“鬼城博士”杜猛在论坛上再次突破“鬼城”论:他从一路一带战略高度,纵横剖析国际合作区域间的鬼城格局,首次洞察、揭析了我国特大城市产业园区中存在的新型“鬼城”现象,给出新常态下“鬼城”破解的转型之策。

      联盟秘书长刘艳博士,从楼市新政到互联网+,对不动产登记及对楼市及经济影响给出最新独到解读;联盟监事长程崇山以澳洲投资为例,对全球化房地产投资进行了最新分析,给出了专业、实务的实操指点;CECU8848副院长、艾力森公司总裁洪文平以《鬼城破解术:市场研究》为题,向论坛分享了艾力森独有的鬼城破解案例,从区域经济到城市规划,再到项目投资、市场定位、产品营销及旧盘改造等的市场研究方法;华创特邀研究员、本次长沙论坛理事长和策划召集人刘君希首次以成功案例讲透了自己十多年研究开发的“房地产金融”破困方法。

      本次论坛由中国企业资本联盟常务副秘书长王艳玲女士倾力主持。

      活动现场为中企资本联盟新任副主席颁发了聘任书,联盟秘书处向刘君希先生赠送了书法纪念品。

      会上,新论巨献,方法首发,活动也异彩纷呈。除北京花儿朵朵花仙子农业有限公司提供礼品赞助、北京心亦诚心理咨询中心提供费用赞助外,甘肃西北酒业有限公司在现场提供了“黄河母亲酒”抽奖活动,来自北京的著名商业地产营运师洪落先生抽得活动大奖……。

      活动结束,联盟主席杜猛对本次论坛给于“神速成功举办论坛”等充分肯定。大家在欢快情浓的晚宴会餐之后,喜迎春雨,不舍离去。

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艾力森进行城镇化研究、启动ICA布线系统...

2020-11-07

      为进一步掌握新型城镇化进程情况,应住建部等有关部门需求,艾力森总裁洪文平、特邀顾问刘君希(中企资本联盟CECU华创研究院研究员),艾力森研究副总杨静、李锦,以及研究员梁媛、罗丹等,在春节期间深入各地,对新型城镇化实际进展状况及存在问题等进行了较深度的现场研究。并现场考察了多处城市地产、乡村旅游、养老产业等项目。 

      最近,艾力森北京研究部再次启动中国农村建筑布线系统评估项目。该项目自2005年开始进行,艾力森对全国农村实施分层抽样调查,获得的年度调查评估报告已经成为全球铜应用企业理解中国市场变化的基准依据。(文/莉娜)

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2014年,艾力森成为首个建筑营销咨询化...

2020-11-07

  2014年是建筑地产行业转型起步的一年,也是艾力森业务深化功能的一年。这一年里,我们从常规的专项研究、专项咨询服务,提升为全面营销咨询化服务;从一般的定位研究、规划调研、业主满意度调查、神秘顾客检测,过度到以促进有效去化和全面提升客户关系为目的的综合性市场研究咨询服务。艾力森已经成长为建筑地产与旅游消费领域首家咨询化专业调研公司,而不再是多行业通用型市场调研公司。
      2014年,艾力森在住宅生活智能化与配套服务方面进行了深化研究。通过全新视角的指标体系构建和使用新的分析方法,以居住者家庭生活为起点,构建新的评价指标,突出对新生家庭成员的生活观念、态度与行为的透视与探测,使用业主基础信息等进行全息化的数据处理与分析,通过研究,获得了更深度、更前沿性发现。比如,家庭、小区智能化,已成为新生代群体及家庭成员的引力要素;生活配套服务,更已成为与位置因素互为依托的重要选购指标,位置与配套,价格与户型(含室内智能化),景观与小区智能化,构成重要的互助型选择因子,是买房决策的决定性因素;社区菜市、超市、医疗保健、银行和缴费系统、分类餐饮、电商、快递、家政等已成为社区必备型配套需求。
      2014年,艾力森实施多次商业地产研究咨询项目,重点分析了办公服务、新型电商等重点领域,获得了重要发现,已经为客户创业、创新和业界发展提供了重要的参考和咨询。
      2014年,艾力森在2013年基础上,在房地产企业、物业服务企业客户关系管理方面,综合应用业主满意度、商户满意度、物业服务现场服务检测等技术,为几家商业企业的市场转型、改进服务等工作,提供了重要的数据支持。
      2014年,艾力森在城镇化、新农业领域,突入大量精力,进行了持续的调查研究。对中国未来人口及养老产业发展,对旅游地产、行游经济等新型业态的开发和经营,做出了有益的探索。
      2014年,艾力森还参与业界多种对接交流活动,为重点客户、政府、协会等组织,以及新型创业者成员,提供了多次公益性支持和服务。(文/莉娜)

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洪总新年献词:新起点、新起航...

2020-11-07

      各位好! 

      新年了,这里我代表艾力森给大家一个新年的祝福。 

      经过2013、2014的新政、反腐等转型之后,2015年是个清晰之年、起步之年,各方面事业将在新常态下正式起航了!

      国泰民安,政稳企兴。经过3-4年的大数据热、互联网热,在政策定型趋稳的背景下,我们在2015年也全面迎来了前所未有的移动互联网时代。从2015年开始,我们都将迈入一种重构的时代。艾力森,在长期坚持居住价值的倡导中,迎来了房地产的深度转型。并也经过3年之久的再融合,从传统调研方法导入大数据方法、思维及新移动技术。在这样的背景下,艾力森已经成长为一个全新的建筑地产市调咨询公司,以人居消费为中心,以建筑地产为主干,提供咨询化市场调研,是我们独有的能力!

      艾力森以独特的业务为基础,顺应地产深度转型、农业原始分散、服务业亟待改进提升的现实和趋势,用互联网全息生活的价值观横穿三大领域。在中国第三波王者天下的时刻,我们将用自己独特的市调与营销技术为天下英雄点王成玉,为地产、农业、服务三大领域的新型创业者或机构提供创投咨询,成就新型事业。

      2015年,艾力森将向各位奉献更精确的市调,提供全面、实效的营销咨询服务。

      祝各位:开心、愉快!成就2015!

      

 艾力森中研咨询公司总经理:洪文平

 2015年1月4日

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洪文平等参加中国社群领袖峰会...

2020-11-07

     12月1日,公司总裁洪文平等参加了在国家会议中心举办的中国社群领袖峰会。

      本次峰会,是中国第一次举办的以互联网社群领袖为对象的大型线下集会活动。参会人员近3000人。该活动特邀《连线》杂志主编、著名的互联网领域预言家,《失控》作者凯文.凯利(KEVIN KELLY)现场做主题演讲。凯文.凯利的“创新与未来”主题演讲,向与会者清晰面述了未来世界不断从科层制中去中心化,分享与移动化的趋势,他告诉人们,创新来自边缘,最伟大的产品还没有被制造出来,对于中国来讲,在创新的道路上,现在出发还不晚。

      凯文.凯利的演讲,对于洪总来讲并不十分陌生,其去中心化、自下而上、不均衡态和边界最大化、变自生变等思想,在艾力森的研究实践中已多有体现。但是,亲临现场聆听凯文.凯利表情丰富的演讲,观看信息量巨大的PPT展示,以及不错的同声翻译,效果是很不一样的。洪总会后说:”有一种通透的感觉,许多纠结、模糊的想象、观点一下被点透、打通了!“

      基于现场倾听并与会友交流,洪总产生了如下新思考:

      1,关于市调:无论线下或线上,都必须解决三个字,信,兴,行。信任,被访者无负担,无障碍,无顾虑,拒访低,自觉接受调查;兴趣,对调查内容感兴趣,有价值,自愿参与、分享;可行,问卷和调查方式以受访者为基准,适合诉求和表达,而不是被动的甄别、刨根问底后查户口。问卷结构重构、执行流程优化,是市调行业急需改进的。

      2,电商、微信及社群问题:传统电商已低端化,低价无利、无品牌化,假货信誉危机,但电商对传统经济的替代已是事实,面临难题蕴藏新机会,值得做研究;微商处在路上,成功案例不多,改进且试验中;社群营销主要做公益,做资源关系,策略是降维拓展,如商业化则须做活动。社群应用开发空间大,正是当下被广泛关注、探索的领域,社群可以做市调,KOL和群组抽样。

      3,大数据和o2o:大数据应用乏力,谈了多年重要性,应用乏力,疲劳感;o2o成型案例不多,应用于决策的方式方法不成型,或与决策机制不对接?互联网大数据应用还是大课题,要做的事情太多。市调公司在做好一手调研的同时,要着力尝试机器化大数据在营销决策上的应用,比如,数据性质的界定研究,应用模型试验,解读分析方法,等。互联网必将带来人类社会生活的生态性改变,需要做全新的人类社会生态学研究和实验。

      4,大数据与市调的关系新思考:大数据是机器化分析,市调是人性化分析,两者都可用于决策。市调犹如树干,可以把大数据作为背景性方法体系应用,大数据犹如树冠,可以把市调数据当作程式化参照体系。大数据热的贡献是:激励决策者理性化,重视使用数据决策,大数据的应用会促使决策者更有效的应用好市调。

      会后,洪总还做出了互联网条件下人类生态变异发展的深度思考。

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