首届长沙论坛暨北京企业资源对接会成功举办...

2020-11-07

   4月11日,由中企资本联盟主办、8848城市经济研究院协办、北京艾力森中研咨询有限公司承办的“中企资本联盟长沙论坛北京资源对接会”,在长沙市驻京办成功举办。

      独立经济学家、中企资本联盟主席、“鬼城博士”杜猛在论坛上再次突破“鬼城”论:他从一路一带战略高度,纵横剖析国际合作区域间的鬼城格局,首次洞察、揭析了我国特大城市产业园区中存在的新型“鬼城”现象,给出新常态下“鬼城”破解的转型之策。

      联盟秘书长刘艳博士,从楼市新政到互联网+,对不动产登记及对楼市及经济影响给出最新独到解读;联盟监事长程崇山以澳洲投资为例,对全球化房地产投资进行了最新分析,给出了专业、实务的实操指点;CECU8848副院长、艾力森公司总裁洪文平以《鬼城破解术:市场研究》为题,向论坛分享了艾力森独有的鬼城破解案例,从区域经济到城市规划,再到项目投资、市场定位、产品营销及旧盘改造等的市场研究方法;华创特邀研究员、本次长沙论坛理事长和策划召集人刘君希首次以成功案例讲透了自己十多年研究开发的“房地产金融”破困方法。

      本次论坛由中国企业资本联盟常务副秘书长王艳玲女士倾力主持。

      活动现场为中企资本联盟新任副主席颁发了聘任书,联盟秘书处向刘君希先生赠送了书法纪念品。

      会上,新论巨献,方法首发,活动也异彩纷呈。除北京花儿朵朵花仙子农业有限公司提供礼品赞助、北京心亦诚心理咨询中心提供费用赞助外,甘肃西北酒业有限公司在现场提供了“黄河母亲酒”抽奖活动,来自北京的著名商业地产营运师洪落先生抽得活动大奖……。

      活动结束,联盟主席杜猛对本次论坛给于“神速成功举办论坛”等充分肯定。大家在欢快情浓的晚宴会餐之后,喜迎春雨,不舍离去。

...

艾力森进行城镇化研究、启动ICA布线系统...

2020-11-07

      为进一步掌握新型城镇化进程情况,应住建部等有关部门需求,艾力森总裁洪文平、特邀顾问刘君希(中企资本联盟CECU华创研究院研究员),艾力森研究副总杨静、李锦,以及研究员梁媛、罗丹等,在春节期间深入各地,对新型城镇化实际进展状况及存在问题等进行了较深度的现场研究。并现场考察了多处城市地产、乡村旅游、养老产业等项目。 

      最近,艾力森北京研究部再次启动中国农村建筑布线系统评估项目。该项目自2005年开始进行,艾力森对全国农村实施分层抽样调查,获得的年度调查评估报告已经成为全球铜应用企业理解中国市场变化的基准依据。(文/莉娜)

...

2014年,艾力森成为首个建筑营销咨询化...

2020-11-07

  2014年是建筑地产行业转型起步的一年,也是艾力森业务深化功能的一年。这一年里,我们从常规的专项研究、专项咨询服务,提升为全面营销咨询化服务;从一般的定位研究、规划调研、业主满意度调查、神秘顾客检测,过度到以促进有效去化和全面提升客户关系为目的的综合性市场研究咨询服务。艾力森已经成长为建筑地产与旅游消费领域首家咨询化专业调研公司,而不再是多行业通用型市场调研公司。
      2014年,艾力森在住宅生活智能化与配套服务方面进行了深化研究。通过全新视角的指标体系构建和使用新的分析方法,以居住者家庭生活为起点,构建新的评价指标,突出对新生家庭成员的生活观念、态度与行为的透视与探测,使用业主基础信息等进行全息化的数据处理与分析,通过研究,获得了更深度、更前沿性发现。比如,家庭、小区智能化,已成为新生代群体及家庭成员的引力要素;生活配套服务,更已成为与位置因素互为依托的重要选购指标,位置与配套,价格与户型(含室内智能化),景观与小区智能化,构成重要的互助型选择因子,是买房决策的决定性因素;社区菜市、超市、医疗保健、银行和缴费系统、分类餐饮、电商、快递、家政等已成为社区必备型配套需求。
      2014年,艾力森实施多次商业地产研究咨询项目,重点分析了办公服务、新型电商等重点领域,获得了重要发现,已经为客户创业、创新和业界发展提供了重要的参考和咨询。
      2014年,艾力森在2013年基础上,在房地产企业、物业服务企业客户关系管理方面,综合应用业主满意度、商户满意度、物业服务现场服务检测等技术,为几家商业企业的市场转型、改进服务等工作,提供了重要的数据支持。
      2014年,艾力森在城镇化、新农业领域,突入大量精力,进行了持续的调查研究。对中国未来人口及养老产业发展,对旅游地产、行游经济等新型业态的开发和经营,做出了有益的探索。
      2014年,艾力森还参与业界多种对接交流活动,为重点客户、政府、协会等组织,以及新型创业者成员,提供了多次公益性支持和服务。(文/莉娜)

...

洪总新年献词:新起点、新起航...

2020-11-07

      各位好! 

      新年了,这里我代表艾力森给大家一个新年的祝福。 

      经过2013、2014的新政、反腐等转型之后,2015年是个清晰之年、起步之年,各方面事业将在新常态下正式起航了!

      国泰民安,政稳企兴。经过3-4年的大数据热、互联网热,在政策定型趋稳的背景下,我们在2015年也全面迎来了前所未有的移动互联网时代。从2015年开始,我们都将迈入一种重构的时代。艾力森,在长期坚持居住价值的倡导中,迎来了房地产的深度转型。并也经过3年之久的再融合,从传统调研方法导入大数据方法、思维及新移动技术。在这样的背景下,艾力森已经成长为一个全新的建筑地产市调咨询公司,以人居消费为中心,以建筑地产为主干,提供咨询化市场调研,是我们独有的能力!

      艾力森以独特的业务为基础,顺应地产深度转型、农业原始分散、服务业亟待改进提升的现实和趋势,用互联网全息生活的价值观横穿三大领域。在中国第三波王者天下的时刻,我们将用自己独特的市调与营销技术为天下英雄点王成玉,为地产、农业、服务三大领域的新型创业者或机构提供创投咨询,成就新型事业。

      2015年,艾力森将向各位奉献更精确的市调,提供全面、实效的营销咨询服务。

      祝各位:开心、愉快!成就2015!

      

 艾力森中研咨询公司总经理:洪文平

 2015年1月4日

...

洪文平等参加中国社群领袖峰会...

2020-11-07

     12月1日,公司总裁洪文平等参加了在国家会议中心举办的中国社群领袖峰会。

      本次峰会,是中国第一次举办的以互联网社群领袖为对象的大型线下集会活动。参会人员近3000人。该活动特邀《连线》杂志主编、著名的互联网领域预言家,《失控》作者凯文.凯利(KEVIN KELLY)现场做主题演讲。凯文.凯利的“创新与未来”主题演讲,向与会者清晰面述了未来世界不断从科层制中去中心化,分享与移动化的趋势,他告诉人们,创新来自边缘,最伟大的产品还没有被制造出来,对于中国来讲,在创新的道路上,现在出发还不晚。

      凯文.凯利的演讲,对于洪总来讲并不十分陌生,其去中心化、自下而上、不均衡态和边界最大化、变自生变等思想,在艾力森的研究实践中已多有体现。但是,亲临现场聆听凯文.凯利表情丰富的演讲,观看信息量巨大的PPT展示,以及不错的同声翻译,效果是很不一样的。洪总会后说:”有一种通透的感觉,许多纠结、模糊的想象、观点一下被点透、打通了!“

      基于现场倾听并与会友交流,洪总产生了如下新思考:

      1,关于市调:无论线下或线上,都必须解决三个字,信,兴,行。信任,被访者无负担,无障碍,无顾虑,拒访低,自觉接受调查;兴趣,对调查内容感兴趣,有价值,自愿参与、分享;可行,问卷和调查方式以受访者为基准,适合诉求和表达,而不是被动的甄别、刨根问底后查户口。问卷结构重构、执行流程优化,是市调行业急需改进的。

      2,电商、微信及社群问题:传统电商已低端化,低价无利、无品牌化,假货信誉危机,但电商对传统经济的替代已是事实,面临难题蕴藏新机会,值得做研究;微商处在路上,成功案例不多,改进且试验中;社群营销主要做公益,做资源关系,策略是降维拓展,如商业化则须做活动。社群应用开发空间大,正是当下被广泛关注、探索的领域,社群可以做市调,KOL和群组抽样。

      3,大数据和o2o:大数据应用乏力,谈了多年重要性,应用乏力,疲劳感;o2o成型案例不多,应用于决策的方式方法不成型,或与决策机制不对接?互联网大数据应用还是大课题,要做的事情太多。市调公司在做好一手调研的同时,要着力尝试机器化大数据在营销决策上的应用,比如,数据性质的界定研究,应用模型试验,解读分析方法,等。互联网必将带来人类社会生活的生态性改变,需要做全新的人类社会生态学研究和实验。

      4,大数据与市调的关系新思考:大数据是机器化分析,市调是人性化分析,两者都可用于决策。市调犹如树干,可以把大数据作为背景性方法体系应用,大数据犹如树冠,可以把市调数据当作程式化参照体系。大数据热的贡献是:激励决策者理性化,重视使用数据决策,大数据的应用会促使决策者更有效的应用好市调。

      会后,洪总还做出了互联网条件下人类生态变异发展的深度思考。

...

艾力森签约新世界地产提供满意度咨询...

2020-11-07

 近日,艾力森再次签约新世界地产,为其提供客户满意度测评及改进咨询。

      本次项目使用艾力森改进型满意度评估与研究模型,通过定性研究构建艾力森细化指标体系,实施定量测评和问题追踪调查,获得操作性改进需求。本次研究包括住宅及写字楼等业态。

...

艾力森部分员工中秋结伴行游大草原...

2020-11-07

   今年的中秋节小长假,艾力森部分员工结成小分队,进入到内蒙古的乌兰布统大草原,游玩了3天。

      三天期间,艾力森小分队先后游玩了七星湖湿地公园、乌兰布统古战场、将军泡子、蛤蟆坝原始村落及特色风光草原,沿途参观了木兰围场及承德度假区。草原的风光让人醉,也让几位刚刚参加工作的应届毕业生对草原旅游度假项目有了切身的体验和理解。

...

ARC生活智能化与配套服务研究取得新突破...

2020-11-07

      艾力森(ARC)生活智能化与社区配套服务研究,在过去经验基础上,通过全新视角的指标体系构建和使用新的分析方法,近期,该课题取得新的重要突破。
      该研究以居住者家庭生活为起点,以艾力森多年进行的业主满意度研究为依据,引入大数据研究方法和思维,重新构建了新的评价指标体系,样本结构突出了对新生型家庭成员的生活观念、态度与行为的透视与探测,并使用业主基础信息等进行全息化的数据处理与分析,通过研究,该项目获得了更富深度、更具前沿价值的重要发现。
      家庭、小区智能化,已成为新生代群体及家庭成员的引力因子;生活配套服务,更已成为与位置因素互为依托的重要选购指标,位置与配套,价格与户型智能化,景观与小区智能化,构成重要的互助型激励因子,是买房决策的决定性因子;社区菜市、超市、医疗保健、银行和缴费系统、分类餐饮、电商、快递、复合化家政等已成为社区必备型配套需求。
      进一步研究成果,属于保密内容。若需服务,请联系艾力森公司商用研究部。
     (文/晓亮)

...

滇黔城市潜力研究等项目现场调查完工...

2020-11-07

 艾力森再次受托实施的滇黔城市市场潜力研究项目,日前完成现场调研工作,项目进入后期分析与提报阶段。

      本次现场调研,从6月下旬开始,艾力森研究人员对昆明、贵阳、遵义等多个城市实施了消费者和经营者样本访问,调研涉及商圈、消费者需求及偏好,并对城市经济进行综合研究。在当地人员的紧密配合下,现场调查工作现已顺利完成。(文/晓林)

...

洪文平等接受《中国建设报》采访谈楼市...

2020-11-07

      日前,北京艾力森中研咨询有限公司总裁洪文平、华中师范大学副教授叶雷和中原地产首席市场分析师张大伟等,就海口买房办户口及政府救市、分类调控等问题,接受了《中国建设报》记者的采访。
      艾力森公司洪总认为:海口买房办户口的事,基本反映了市场变化。高房价下,不少刚需买不起房,但部分买得起房的刚需却被户籍限制挡在了门外,这与新型城镇化建设极不相符。买房子居住,凭什么不落户?!户籍改革很可能成为各地分类调控的措施之一。
      户籍改革,本来就是该做好的基础政策,也符合新型城镇化要求。重视人口聚集是经济发展的核心,没有人,消费者从哪里来?政府管谁?人是发展的核心,不应该用限制落户做调控政策,户籍改革不该成救市的工具。
      就房地产形势,洪总建议:楼市下行是正常的市场表现,中央不应该再出手救市,但可以通过一些早就该做的基础政策的促进、落实,以规范地方的分类调控,或者救市,以避免各地花样百出,市场趋向混乱。在三中全会总的方向下,政府要做、能做的事情有很多,在市场的自然消化时间内,只要企业做好自身经营的转型、产品与服务质量的提升,政府做好基础制度体系的改进和完善,只要市场信心在,就能够避免市场和经济的大起大落。
      中原地产首席市场分析师张大伟表示:如果直接发文取消限购,会引起比较大的舆论反弹。海口、无锡的户籍改革新政都围绕着‘抢人’展开,这样做其实都是为了解决人口导入问题,通过提高购房人口基数,达到刺激当地房地产的目的。抢人,特别是抢夺本省内有购买力的人群,将成为未来一些二三线城市放松限购的主要办法。
      作为突破“限购”政策的方法之一,理论上,诸如无锡、海口这样“买房入户”的户籍改革,极有可能促进当地房地产市场整体需求的增加及成交量的回升。另外,户籍改革所带来的异地高考、人才引进等特定人群对于拉动当地市场住房需求而言,也是一个有力的刺激因素。
      对此,华中师范大学副教授叶雷接受记者采访时则认为,随着市场经济的发展,人的流动越来越频繁,特别是“自由迁徙”的现代人权观念日益深入人心,户籍制度早就成为必须要尽快改良的制度了。“像海口、无锡这样,偏要给购买商品住宅入户加上一定面积以上的门槛要求,还选择在楼市危机时推出,难免会让人觉得‘购房入户’已彻底沦为地方政府出手救市的工具。楼市归楼市,户口归户口,才是正常的状态。”
      北京艾力森中研咨询有限公司总裁洪文平对此深表认同,他还表示,户籍改革一旦沦为“救市”的工具,“人的城镇化”将受到严重影响,也将在一定程度上破坏社会公平。“在市场形势不大好的情况下,房企更多需要自救,而不是一贯依赖于政府采取行政手段救市。要想真正拥有市场,基于经济形势、行业发展的周期性变化,房企需尽早做综合考虑,制定出既符合现实又满足未来发展的战略”。
     (本文源自《中国建设报》记者肖正华的采访报道)

...