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洪总做客北京人民广播电台畅谈二孩政策对楼市影响
2020-11-07 11:44:47
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全面二孩政策后，将给房地产及楼市带来怎样的机会？11月4日，艾力森市场研究分析师、8848城市经济研究院副院长洪文平，做客北京人民广播电视台《楼市好声音》，与主持人一起点评楼市，畅谈二孩政策对楼市及未来之影响。如下是节目后洪总分享的小结：
一、影响：
1，深度改变中国家庭人口及居住需求，意义深远；
2，对楼市的具体影响：未来345线楼市需求将增加，改善型需求大户型化，学区房将持续，劳动力市场可持续，对建设行业和经济发展的影响将是深远的；
3，主要的影响都是预期性的，不可夸大，不可急切成真；
4，对那些优质的过剩项目，大户型楼盘，是个福音！
二、局限和变数：放开二孩，还需要相关配套政策，怎么分流不同城市人口？经济产业、就业分布将发生怎样的改变？特别是如何提高民众收入，降低中国人生育、教育及生活成本？给未来政府体制改革及造富改革提出了巨大挑战！比如，教育资费改革，医疗卫生改革，养老制度，社保制度，等等，都还需要进一步的政策。这些，将一并发挥作用，产生影响。
三，当前作为：在当前楼市去化难，小城市过剩严重的现实下，地方政府如何改变城市经营思想，如何充分发挥人口政策放开带来的新的市场潜力，如何改变工作观念，改革机构职能分工等，值得发挥热情，下深功夫思考研究。
四，远眺：长远来说，二孩政策必将深度引导中国人的生命意识大回归，以人为本的观念将真正形成。捍卫生命的权力，生活价值的回归，都将逐步回归，形成社会性自觉。对中国社会发展及经济结构优化，特别是服务业进步，意义将是根本性的。
（文/莉娜）
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