公司安排学习研究三中全会政策精神

昨日，公司总裁洪文平（海平）和郭一苇、卢秀娟等开会研究恩施报告修订工作，并专门就如何学习、研究三中全会深化改革政策精神进行了安排。

会上，海平说，这次三中全会是一次改天换地的大改革，我们的未来发生了根本性的改变。中央很英明，把各种民生问题和各界呼声、民意都纳入了改革总规划，我们所有人都将从中受益。未来充满希望，中国梦实实在在。

洪总就与我们直接相关的房地产政策内容做出了初步梳理：

第一，最大的价值观性质的确认：市场化是中国社会主义发展的国家经济总定位，全会给出了“使市场在资源配置中起决定性作用”的价值取向，行政干预性的房地产调控政策必将退出。

第二，中央对房地产行业做出了明确的分工：保障房由政府来做，商品房由市场来做。

第三，以下方面将改写中国建设市场，房地产和旅游开发行业将升级换代。

1， 城乡统一供地市场，房地产将大幅度增加土地供应，短期以城市住宅为主体的房地产供需矛盾将显著改变，房价上涨的供需撑力将锐减；

2， 城镇化也将引领农民进入产业化、实业化的国民待遇，农民工将怀揣宅基地出让资金进城安家，房地产刚需、购买力将显著增强；

3， 城乡一体化，教育、医疗保障国民化和事业单位去行政化等系列改革，将彻底升级我们的未来，一线城市将不再人口集聚，乡村将可能成为我们美好家园，这将形成巨大的旅游、休闲、地产、文化、娱乐等新型服务产业群；

4， 明确事权、改革税制，建立现代财政制度，地方政府土地财政的生存方式将被打破；

5， 改革保障体制整合，强力反腐，让权力在阳光下进行，把权利关进制度笼子，房地产行业中的蛀虫将难以生存，企业经营成本将大大下降；

6， 市场决定命运，地产、旅游等建设项目，将更加区域化、个性化，项目的定位策略将成为营销制胜的关键。

如何学习政府文件，理解政策精神？这是80后最犯难的。为此，洪总进行了举例说明，中央文件是一个集体智慧的结晶，文件经过半年以上众多部门、上千人的研究、讨论，主要领导亲自十几次的实际的接地调研、座谈，各种预备工作的推进、就绪。文件的结构和内容是经过反复推敲、论证、斟酌后形成的，文件的语言更是精确的定性研究范例，也值得我们学习。除学习主体文件外，还要参阅各界专业解读、点评。学习文件还要懂得政策的社会背景和执行的方方面面，要有深度结合实际理解。

结合当前的工作，洪总要求如下：

一、围绕三中全会的政策、精神，修改手上的项目报告，把三中全会的最新政策精神应用到目前的项目中，给客户提出最新的政策启发或可操作建议；

二、重点梳理、理解和总结全会文件中有关房地产、旅游和市场研究等方面和有关内容，基于文件的新提法、新的改变或产生的启发，分析、思考今后我们工作的新变化和目标，写成文章，内部交流分享，并供公司修改今后工作方向和发展策略做参考；

三、学习改革文件，找到对自己职业、事业和人生发展有影响的内容或记录自己产生的启发，编写、修订个人《人生发展规划》，抓住时代新机遇，做一个无愧于时代，无愧于社会的人，为国家建功立业。

附，联想公司研究全会文件诀窍：

当联想企业小的时候，基本上就像周其仁教授说的，文件不用全读，着眼跟自己行业相关的、可能落地的领域研究就行。空间大，就死研究这一点，研究要不行就赶紧想辙。

等做到投资领域，眼界就必须关注大的政策形势了。联想有一个越来越强大的研究团队组织研究这些东西，要出我们自己的内部报告，解读中国的行业门类将往哪个方向发展最好，当前先做哪些门类的活儿。联想现在做得比较杂，也是一个在赛马中识别好马的过程，先撒开了跑，然后看我们的资金实力到底能够支持几个。